Приценимся к ливийской недвижимости?
21.03.2011
Скорость происходящих на Ближнем Востоке событий вызывает нетипично
быстрые для рынка недвижимости изменения в оценках возможных новых
рынков и в переоценке старых. Об этом RussianRealty.ru рассказал
генеральный директор Real Estate Consult Михаил Храмов.«Речь не только о событиях социально-политического характера, - говорит эксперт, - но и о сугубо экономических факторах, которые можно расценить, как значимые для рынка зарубежной недвижимости. Например, на днях принято окончательное решение о строительстве с помощью российской стороны АЭС «Аккую» в провинции Мерсин в Турции. Это зона первой категории сейсмической опасности».
На западе провинция Мерсин граничит с провинцией Анталья (округ Аланья). В 100 км к югу – Кипр. Сам регион Мерсин и Северный (турецкий) Кипр рассматриваются сегодня как новые перспективные зоны индустрии отдыха.
Храмов не склонен переоценивать «опасность» нового фактора: «АЭС есть на Роне в Провансе, практически на Лазурном берегу, в Каталонии, Валенсии, Швейцарии, Хорватии, Чехии и т.д. Но, думаю, в период непосредственно строительства эмоционально окрашенные публикации с сенсационным контекстом будут преобладать. Что до окончания строительства должно сдерживать рост цен, но отыграет по завершении строительства».
«Что касается событий в арабских странах, то сегодня очевидно следующее, – продолжает эксперт. – Волна политических изменений в арабских странах, затронувшая Тунис и Египет, в Ливии дала заминку. Тот способ, которым коалиция западных государств пытается разрешить конфликт, придала этой волне второе дыхание. В частности, в Сирии. Говорить о том, чем завершится вся эта череда конфликтов, сейчас невозможно. Но изучение потенциала, повторю, просто изучение потенциала средиземноморского побережья Сирии вполне своевременно».
Эксперт предлагает внимательно отслеживать ситуацию в Тунисе, Египте, и даже в Ливии: «Возможно всё. В той же Ливии некоторый интерес представляет Киренаика. Когда и если откроются возможности освоения этого рынка, преимущество будет у тех, кто уже имеет ясное представление о том, что представляет собой регион, его инфраструктура, возможности промышленности стройматериалов, формальные и неформальные условия сотрудничества с иностранцами, кто будет иметь значимые контакты и т.п. Реальную картину ситуации за два дня не составишь, это работа не менее, чем на полгода».