18.03.2011 «Кнут» – ужесточение условий постановки граждан в очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий и «чистки» списков, а также «пряник» – субсидии и «социальная ипотека» тем очередникам, которые согласятся взять часть расходов на себя, принесли результат.

Если в течение 1990-х и большей части 2000-х число семей очередников оставалось на уровне 200 тысяч, чуть уменьшаясь и снова увеличиваясь, то в последние три-четыре года оно резко пошло вниз. Как сообщили агентству Интерфакс в столичном департаменте жилищной политики и жилищного фонда, «сейчас в городе в улучшении жилищных условий нуждается 123,9 тыс. семей, в то время как в марте 2010 года таких семей было 134,4 тыс.». Соответственно, 406,8 тыс. и 436,7 тыс. человек.

Если властям города удастся выдержать такие темпы выделения жилья для очередников, проблема может быть решена в течение 12 лет. Разумеется, малообеспеченные семьи, которые нуждаются в поддержке государства, будут всегда. Но есть надежда, что, решив задачу в отношении нынешних очередников, на тех условиях, как они формулировались, когда их ставили на учет, правительство города сможет, наконец, изменить политику в этом вопросе на более разумную.

Парадоксально, но в социальном (согласно конституции) российском государстве, практически нет социального жилья. Того жилья, которое в большинстве развитых стран временно предоставляется людям, оказавшимся в затруднительном материальном положении. И даже если беженцы или коренные немцы живут в такой квартире в трех поколениях, они никогда не станут ее владельцами.

В России жилье по так называемому «договору социального найма» («неприватизированное») к действительно социальному отношения не имеет: из него нельзя выселить, даже если «социальный наниматель» однажды (и условно) возглавит список миллиардеров журнала Forbes. И это жилье в любое время можно приватизировать. Так называемый «маневренный фонд» предназначен, как правило, для погорельцев или жителей домов оказавшихся в опасно аварийном состоянии, и очень невелик.

Зато социальность российского государства проявляется в том, что оно делает такие подарки, какие ни одно, даже очень богатое государство не делает. Оно до сих пор предоставляет новое жилье по договорам социального найма. В рыночных условиях это означает – дарит квартиры. Десятки тысяч в год. Но только тем, кто 20 лет живет в одном и том же городе в одной и той же квартире, где на каждого жильца приходится менее 10 кв. м. Если на жильца приходится 10,1 кв. м, то государство подарка не делает. Ну, и ясное дело, этот город – Москва. А также Санкт-Петербург. Остальными городами можно пренебречь в виду исчезающее малой величины жилья, идущего на так называемые «социальные нужды».

Конечно, Россия не готова к сверхгуманной практике европейских стран, где «социалы» живут в муниципальном жилье поколениями да еще и на вполне приличном пособии. Но у нас нет действительно социального жилья (по ограниченным срокам договора) даже для работающих. Даже для молодых семей, которые хотят работать, рожать, копить деньги на первоначальный взнос по ипотечному кредиту. Те, закончившиеся скандалом, предложения московским молодым семьям, которым пришлось платить больше, чем если бы они сняли квартиру на свободном рынке, вспоминать не будем.
Источник: RussianRealty.ru

Главная | Регистрация | Вход